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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva a 900 € mese (cod.65278e4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arnolfo nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per bivani (da 17,7 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Arnolfo) è pari a
18,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Firenze 5 - Reico
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con giardino
VIA ARNOLFO : grazioso bilocale arredato . L'immobile e' circa mq.55 , ed e' composto da zona giorno, cucina tinello con sala da pranzo, camera e bagno finestrato. Resede privato fronte strada. Riscaldamento con pompa di calore e aria condizionata, vetri antisfondamento. Affacci esterni sul resede fronte strada. Contratto libero 4+4, canone euro 900,00 + 50,00 SPESE CONDOMINIALI Libero da Ottobre 2025 FB: Solo Affitti Firenze Sud affiliato al marchio Leader nel settore locazione. Mettiamo a disposizione dei nostri clienti la nostra esperienza per soddisfare ogni esigenza e trovare la miglior soluzione. www.firenze5.soloaffitti.it Tel 347 9305095 Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Via Arnolfo 35 Zona: Alberti/ Bellariva Provincia: Firenze Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 55 Condizioni: Rimodernato Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 2.5 Camere: 1 Soggiorno: Living Cucina: Tinello Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 50 Euro Classe energetica: F
