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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 3.700 € mese (cod.65260c62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 3.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Santa Croce nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
3.700 € mese per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
27,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per trivani (da 19,3 €/m² mese a 29,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Santa Croce) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OTTANELLI DI ENZO OTTANELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
ITA] Disponibile da: 08/02/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 08/02/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' [ITA] Palazzo Anselmi si trova nel cuore di Firenze vicino a Piazza Santa Croce. Nello stesso edificio è possibile accedere a due appartamenti, uno di fronte all'altro: Anselmi: Situato al secondo piano, senza ascensore (68 scalini da salire). Medici: Situato al secondo piano, senza ascensore (68 scalini da salire). Entrambi gli appartamenti sono perfetti per una famiglia o un gruppo di amici che desiderano visitare Firenze a piedi e conoscere i suoi splendidi musei e la sua arte. Tutto è raggiungibile a piedi, compresa la stazione ferroviaria, che vi permetterà di visitare il resto della Toscana o di esplorare l'intero paese. L'ingresso è in comune con l'appartamento chiamato Medici ed è la porta blindata sulla destra. Anselmi (114 mq) ha 2 camere da letto , può ospitare fino a 4 persone e ha 2 bagni . L'appartamento si compone di: un gran salotto, sala da pranzo, camera matrimoniale con il suo bagno ensuite completo di vasca, cucina abitabile e camera con letti singoli corredata da un bagno con doccia. Sia dal salotto che dalla camera matrimoniale le finestre offrono un meraviglioso scorcio della cupola del Duomo. Riscaldamento: autonomo. Aria condizionata: 4 split totali: uno in ogni camera, uno in salotto ed uno in cucina. Questo appartamento è perfetto per una piccola famiglia o per un gruppo di amici che desiderano visitare Firenze a piedi e conoscere i suoi bellissimi musei e la sua arte. Tutto è raggiungibile a piedi, compresa la stazione ferroviaria, che vi permetterà di visitare anche il resto della Toscana o, addirittura, di esplorare l'Italia intera. [ENG] Palazzo Anselmi is located in the heart of Florence near Piazza Santa Croce. In the same building you can access two apartments, one in front of the other: Anselmi: Located on the second floor, without elevator (6[…]
