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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano a 800 € mese (cod.651f3e84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
19,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIGNANO) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 15,5 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
18,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFRICO-SALVIATINO
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
NECESSARIO PRIMO CONTATTO VIA MAIL CON DESCRIZIONE DELLE PERSONE INTERESSATE COME TIPO DI LAVORO E REFERENZE. VIA DEL LORETINO, PARTE INIZIALE, AFFITTIAMO A SOLI REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE, APPARTAMENTO DI DUE VANI E MEZZO, POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE, COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINOTTO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, ARREDATO, NO SPESE DI CONDOMINIO, FACILITA' PARCHEGGIO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0072 Tipo di contratto: locazione Comune: FIRENZE (Firenze) Zona: Coverciano Area/Tipologia: appartamenti civile abitazione Stato: libero Superficie (mq): 50 Numero vani: 3 Ingresso: 1 Soggiorno: 1 Cucina: 1 Camere: 1 Servizi: 1 Ripostigli: 1 Ascensore: no Riscaldamento: autonomo Parcheggio: no Classe energetica: G
