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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.700 € mese (cod.651efffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
27,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 30 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento
SANTO SPIRITO. Libero da subito. Ideale per due studenti. In strada silenziosa a pochi passi da Piazza Santo Spirito e Piazza Pitti, appartamento di 80mq su più livelli arredato in stile classico toscano con soffitti a volte e resede esclusiva. Internamente è composto da cucina accessoriata, soggiorno con tavolo da pranzo, camera matrimoniale con bagno, corte esterna con angolo lavanderia; al piano superiore seconda camera con bagno; al piano seminterrato vano accessorio utilizzabile come studio o stanza degli ospiti. Termo-singolo e aria condizionata. Richiesta 1.700,00 Eu./mese utenze escluse. Per informazioni Donella Cecconi 339.3430535 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata
