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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.900 € mese (cod.65175c78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Leone nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
25 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18,9 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via del Leone) è pari a
24,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore Fiorentine
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Dimore Fiorentine propone in locazione caratteristico appartamento in Via del Leone situato al secondo piano e accessibile tramite 36 scalini. L’ingresso è dotato di una porta blindata nuova, mentre gli interni si distinguono per uno stile unico, curato e ricco di carattere. L’appartamento dispone di due camere matrimoniali completamente arredate, entrambe dotate di climatizzatore e TV. Sono presenti inoltre un bagno finestrato, un piccolo soggiorno accogliente, una saletta da pranzo con tavolo in legno e un cucinotto attrezzato. Completa la proprietà un piccolo balconcino esterno accessibile dal soggiorno. Gli ambienti sono caldi e personalizzati, ideali per chi cerca un’abitazione particolare e confortevole in una zona ben servita. € 1.900 + spese condo € 80 + utenze Libero dal 10 Gennaio, contratto transitorio minimo 1 anno, massime referenze. NO AFFITTI TURISTICI, NO SUBLOCAZIONI
