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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 2.250 € mese (cod.6513b874)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 2.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
2.250 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
23 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TREGGÌ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
Novoli (AVAILABLE FROM January) apartment for rent to students (max 5 students) located in https://goo.gl/maps/B8gsUbcufuBYDA2w5 close to Polimoda/Manifattura Tabacchi and University and also very convenient for schools located in the center given the proximity to the tramvia stop (Buonsignori-Leonardo Da Vinci) just 5 minutes away on foot. The apartment (1° floor with no lift) is fully furnished and consists of entrance/dining area, complete kitchen with balcony, 3 bedrooms, 2 of which are doubles room (both with 2 single beds that can be joined as a double) and 1 single room, 2 bathrooms with shower. Washing machine, dishwasher, single heating, air conditioning in the 3 bedrooms. The monthly price is € 2.250 plus €150 for the condominium fee which includes also internet, waste tax and boiler overhaul. Water, electricity and gas utilities are excluded. As regards utilities, a deposit of €150 per month is required, this amount is to be adjusted at the end of the stay (subject to reading the meters at the beginning and end of the stay). Extra final cleaning € 150. Security deposit of € 2.250. Agency fee equal to 10% of the rent + 22%VAT. To reserve the apartment is required a payment to the owner of € 2.250 which will then become the security deposit which will be returned within 10 days of the end of the stay after checking that there is no damage to the apartment. NOVOLI affittasi (LIBERO DA gennaio) con contratti transitori SOLO a STUDENTI con garanzia, appartamento con 5 posti letto al piano rialzato di un palazzo posto in strada tranquilla (Via Ferruccio Busoni https://goo.gl/maps/B8gsUbcufuBYDA2w5 ) che si trova nei pressi del Polo Universitario, della Manifattura Tabacchi e vicinissimo alla fermata della tramvia Buonsignori-Liceo Da Vinci. L’appartamento è stato appena ristrutturato ed è composto da ingresso/zona pranzo, cucina completa con balcone, 3 camere di cui 2 doppie (i cui letti singoli si possono unire in un comodo matrimoniale) e 1 singola per un totale di 5 posti letto, 2 bagni con doccia[…]
