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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto a 990 € mese (cod.6511441b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 990 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cittadella nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
990 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Cittadella) è pari a
20,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROPERTY MANAGER Real Estate Florence
DESCRIZIONE
senza ascensore
Disponibile da SUBITO per locazione da 1 mese ai 5 mesi, CONTATO TRANSITORIO. Per informazioni o per informazioni o visite inviate un messaggio si Whatsap chiamare il numero: +39 328 2784 283. INDIRIZZO: VIA CITTADELLA, Questo bellissimo appartamento si trova al piano secondo, senza ascensore in piccola, palazzina, a pochi minuti a piedi dalla stazione centrale di Firenze Santa Maria Novella e dalle principali mete turistiche e le vie dello shopping delle città di Firenze. Ideale per famiglie di 4 persone o coppie. Grazie alla posizione strategica potete organizzare gli itinerari ideali e veloci per la scoperta della città di Firenze e tutti i suoi monumenti. Accessibile anche con auto. NON ZTL AREA Ambiente luminoso, ben organizzate è accessoriato di tutti i comfort SPESE ESCLUSE RIF.BNB_FI04
