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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 2.000 € mese (cod.650b2bd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Leopoldo Nobili nella zona OMI C6, è proposto in affitto (da Lemark Immobiliare) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
21,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 23,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Piazza Leopoldo Nobili) è pari a
19,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura
Piazza Leopoldo ,in bel palazzo al 5 piano con ascensore appartamento completamente riustrutturato e arredato ottimi affacci ,luminoso ,composto da ingresso cucinotto sala e pranzo con accesso al terrazzo,doppi servizi due camere matrimoniali di cui una con balcone ,termo singolo aria condizionata ,contratto transitorio .Otimma posizione con la fermata della tranvia sotto casa oltre a tutti i maggiori servizi.Chiediamo una mail di rpesentazine con documento di identita e che tipo di attivita' se lavoratore o studente ,e' fondamentale per poi fissare un eventuale appuntamento
