Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze a 1.300 € mese (cod.650834eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con angolo cottura
A pochi passi da Via Masaccio e Viale Mazzini, in piccolo condominio appena ristrutturato e servito da ascensore, proponiamo la locazione di due bilocali di circa 50 mq ciascuno con 10 mq di Terrazzo abitabile ad uso esclusivo. Gli appartamenti, frutto di una ristrutturazione curata nei minimi dettagli sono così composti: ingresso da ampio terrazzo di cui 10 mq saranno ad uso esclusivo, soggiorno con angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici, angolo lavanderia, bellissimo bagno con doccia, grande camera da letto. Termo singolo, impianto di riscaldamento/raffreddamento ad aria, wifi. No animali, richieste referenze. RIF.FL2442E
