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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellosguardo a 1.500 € mese (cod.65079545)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellosguardo, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in affitto (da Gierre Immobiliare di Gianni Ristori s.r.l.) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 29,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Bellosguardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellosguardo) è pari a
24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Bellosguardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gierre Immobiliare di Gianni Ristori s.r.l.
Via Maso Finiguerra, 6, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione
Alle pendici della Collina di Bellosguardo affittasi splendido appartamento finemente arredato in quadrifamiliare di nuova costruzione. Immerso nel verde e nella più totale privacy e silenzio. L’appa
