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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano a 1.400 € mese (cod.650718f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Guarlone nella zona OMI D11, è proposto in affitto (da Mammut Immobiliare) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per uffici (da 15,3 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via del Guarlone) è pari a
17,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Firenze Nova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cantina di recente costruzione da ristrutturare
Firenze Sud, Coverciano, in traversa di Via del Guarlone, zona signorile e ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, a due passi da scuole, supermercati e giardini pubblici, ampio fondo C1 di 78mq c.a. posto al piano terra, situato sotto un bel porticato di palazzo anni '90. L'ufficio è dotato d'ingresso indipendente è composto da un ampio ufficio, un ripostiglio ed un servizio finestrato dotato di antibagno. L'immobile è in ottimo stato interno ed è dotato di infissi in ferro, saracinesca motorizzata, riscaldamento centralizzato ed aria condizionata. Le spese condominiali comprendono anche il riscaldamento. L'ufficio è disponibile da subito. A25035 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
