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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 750 € mese (cod.65055026)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alessandro Guidoni nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da Caruso Immobili di Irene Caruso) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
19,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 20,6 €/m² mese) e per monolocali (da 12,9 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Viale Alessandro Guidoni) è pari a
16,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Firenze Nova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura
CONTRATTO TRANSITORIO - L'inquilino dovrà dimostrare la temporaneità, astenersi se intenzionati ad un affitto di lungo termine o se permanentemente sul territorio Fiorentino FIRENZE - ZONA NOVOLI BARACCA - Affittasi ampio monolocale di circa 35-40mq, a 3 minuti dalla fermata T2 - Torre degli Agli. L'immobile è composto da una grande camera, comprensiva di lungo angolo cottura, bagno e lungo balcone. L'appartamento si trova al terzo piano, con ascensore. Camera molto luminosa, affaccio esterno soleggiato e spazioso. L'appartamento è dotato di lavatrice, lavastoviglie ed aria condizionata. Riscaldamento condominiale con termosifoni. Perfetto per coppia, lavoratori delle zone di Novoli, Tribunale, Via Baracca, Viale Guidoni, Peretola e Nuovo Pignone, ma anche per studenti universitari del polo di Novoli o limitrofi. APE: RICHIESTA: 750€ (affitto) + 100€ (condominio) al mese. Il condominio include riscaldamento centralizzato ed acqua. Utenze escluse. CAPARRA: 1 Mensilità NO RESIDENZA NO VOLTURE, PAGAMENTO UTENZE A CONSUMO NO SUBAFFITTO DURATA MASSIMA DEL CONTRATTO: 18 mesi RIF. F225
