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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia a 1.100 € mese (cod.64fb6192)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Caparra nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via del Caparra) è pari a
16,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Firenze Nova che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CONFORTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura con cantina
via caparra pressi tramvia Affittasi bel bilocale completamente ristrutturato al piano ultimo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, balcone, ripostiglio, completamente arredato, posizione tranquilla, luminoso, panoramico Euro 1100 più spese condominiali con riscaldamento centralizzato, solo referenziati. via caparra pressi tramvia Affittasi bel bilocale completamente ristrutturato al piano ultimo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, balcone, ripostiglio, completamente arredato, posizione tranquilla, luminoso, panoramico solo referenziati. via caparra pressi tramvia Affittasi bel bilocale completamente ristrutturato al piano ultimo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, balcone, ripostiglio, completamente arredato, posizione tranquilla, luminoso, panoramico , solo referenziati. via caparra pressi tramvia Affittasi bel bilocale completamente ristrutturato al piano ultimo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, balcone, ripostiglio, completamente arredato, posizione tranquilla, luminoso, panoramico solo referenziati. via caparra pressi tramvia Affittasi bel bilocale completamente ristrutturato al piano ultimo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, balcone, ripostiglio, completamente arredato, posizione tranquilla, luminoso, panoramico solo referenziati. via caparra pressi tramvia Affittasi bel bilocale completamente ristrutturato al piano ultimo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, balcone, ripostiglio, completamente arredato, posizione tranquilla, luminoso, panoramico solo referenziati. via caparra pressi tramvia Affittasi bel bilocale completamente ristrutturato al piano ultimo con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimon[…]
