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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.300 € mese (cod.64fe7124)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,6 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,4 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
17,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Firenze Nova che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PERSEO DI SAIANI FABIO E C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
VIALE MORGAGNI PRESSI IN PALAZZO SIGNORILE DISPONIAMO DI UN 4 VANI (ATTUALMENTE NON ARREDATO MA CHE VERRA' AMMOBILIATO SECONDO LE ESIGENZE DEL NUOVO INQUILINO) CON BALCONE RIPOSTIGLIO, DISCRETI AFFACI SUI CORTILI TERMO CENTRALE CONTRATTO 4+4 A STUDENTI, SPECIALIZZANDI UNIVERSITARI, MEDICI, INFERMIERI , DIPENDENTI CON BUSTA PAGA A TEMPO INDETERMINATO AREA CAREGGI IMMOBILIARE PERSEO 3477694028
