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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 2.200 € mese (cod.64fb47f4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a 2.200 € mese per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 26,2 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 19,9 €/m² mese e 21,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per trivani (da 20,1 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 25 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.200 € mese
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
26,2/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B7 (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO

DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO

VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

Piazza della Passera pressi, in contrada interna a due passi da Ponte Vecchio in bellissima palazzina ubicata in ex Convento risalente al 1300, si propone in locazione meraviglioso appartamento di circa 85 metri quadrati posto al piano intermedio e composto da ingresso, ampia cucina abitabile con sala da pranzo, soggiorno, una camera da letto, un bagno completo e dotato di finestra e ripostiglio adattato a cabina armadio. L'immobile, disponibile da subito, si presenta in condizioni ottimali con pavimentazione in parquet e classiche travi a vista in legno. Da segnalare la presenza di elementi architettonici originali che regalano all'ambiente il fascino del vero sapore fiorentino. Riscaldamento autonomo e climatizzazione presente. L'appartamento sarà consegnato completamente arredato comprese una lavasciuga, la lavastoviglie ed una Tv oltre a comodo divano letto. Bellissimi affacci sui tetti del centro storico. Soluzione estremamente interessante per una o due persone che sono alla ricerca di un ambiente in perfette condizioni che garantisca la possibilità di vivere appieno l'esperienza di abitare a Firenze. EPI: 196,68 kwh/m2 anno

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