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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 4.000 € mese (cod.64fa9d37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
21 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Centro Santa Maria Novella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
25,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REVIVO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Descrizione In una posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in affitto un ampio fondo commerciale di circa 250 mq situato in Viale Belfiore 1, una delle zone più dinamiche di Firenze . L'immobile, adatto per diverse tipologie di attività, si presenta con un unico grande vano open space, facilmente adattabile alle esigenze del conduttore, con 5 vetrine visibili da strada e canna fumaria. Location Il fondo commerciale si trova vicino alla fermata T2 Belfiore della tramvia, a 5 minuti a piedi dalla stazione di Santa Maria Novella, a pochi passi dalla futura stazione Foster dell'alta velocità: (https://ilreporter.it/sezioni/cronaca-e-politica/stazione-foster-firenze-belfiore-av-mappa/) e dal nuovo Student Hotel di Viale Belfiore, in strada secondaria e silenziosa. L'ubicazione fuori dall'area Unesco, ma vicinissima al centro cittadino, oltre che in un'area di crescente sviluppo economico e sociale lo rendono un immobile ideale ai fini dell'acquisto come investimento rivolto sia al mercato turistico che a quello tradizionale, ed anche un ottima location per la residenza privata. Location L'appartamento si trova vicino alla fermata T2 Belfiore della tramvia, a 5 minuti a piedi dalla stazione di Santa Maria Novella, a pochi passi dalla futura stazione Foster dell'alta velocità: (https://ilreporter.it/sezioni/cronaca-e-politica/stazione-foster-firenze-belfiore-av-mappa/) e dal nuovo Student Hotel di Viale Belfiore, in strada secondaria e silenziosa. L'ubicazione fuori dall'area Unesco, ma vicinissima al centro cittadino, oltre che in un'area di crescente sviluppo economico e sociale lo rendono un immobile ideale ai fini dell'acquisto come investimento rivolto sia al mercato turistico che a quello tradizionale, ed anche un ottima location per la residenza privata. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ris[…]
