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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.300 € mese (cod.64fa472c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
21 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per trivani (da 20,4 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
25,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA PROGETTI DI ALESSIO GHIRIBELLI
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
Via Portinari dietro la biblioteca delle Oblate e l'Arcispedale di Santa Maria Nuova in una strada silenziosa affascinante grande trilocale in affitto. L'appartamento si trova al terzo piano senza ascensore di un tipico palazzo fiorentino dei primi del '900. Il trilocale è così composoto: bella zona giorno con due finestre attrezzata con divano e tavolo da pranzo, cucinotto attrezzato , camera da letto matrimoniale e studio con divano letto, bagno con finestra e grande doccia . Attualmente le due camere, ognuna con il suo ingresso sono comunicanti e suddivise da una tenda per cui è possibile sia utilizzarle come unico grande vano che come camera e studio. Vista la posizione l'appartamento è molto panoramico e silenziosissimo. DISPONIBILE DAL 15 NOVEMBRE. Adatto a una persona oppure una coppia in quanto la seconda camera è comunicante con la prima. Canone di affitto 1300 euro/ mese Deposito due mensilità. Spese 150 euro per condominio TARI e internet + spese a consumo effettivo . NO SUBAFFITTO Termosingolo , Aria Condizionata, fornelli a induzione , lavatrice, internet, telefonare o scrivere via whatsapp indicando motivo (Studio/Lavoro) Numero persone Periodo richiesto. Monica 3314168432 Classe Energetica: F
