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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Firenze in zona Settignano a 4.000 € mese (cod.64f94221)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bernardo Buontalenti nella zona OMI D13, è proposta in affitto (da AGENZIA IMMOBILIARE CROCETTI) a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
19 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIGNANO) per case indipendenti (da 13,6 €/m² mese a 21,5 €/m² mese) e per ville (da 10,5 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settignano pressi Via Bernardo Buontalenti) è pari a
17,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Novoli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Firenze in zona Settignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con posto auto con giardino con caminetto
FIRENZE, SETTIGNANO, VIA D'ANNUNZIO-VIA BUONTALENTI, in ESCLUSIVA, affittasi stupendo villino di 300 mq, con posto auto e spazio per moto e motorini, due giardini ben curati, spaziosa terrazza abitabile di fronte alla cucina e piccola terrazza panoramica sopra le camere. Il villino ha due ingressi, uno su Viale Gabriele D'Annunzio carrabile con accesso allo spazio per l'auto e i motorini e l'altro al livello sovrastante che consente di raggiungere Via Della Capponcina a pochi passi di distanza. La proprietà è divisa su due livelli: - al primo piano troviamo il giardino, una grande cucina con sala pranzo aperta sulla terrazza abitabile di 40 mq, un bellissima sala con caminetto e schermo per cinema, un bagno; sempre allo stesso piano vi sono, inoltre, due spazi riservati, che venivano così utilizzati dalla famiglia proprietaria dell'immobile: camera matrimoniale, studio e bagno per i genitori, mentre camera doppia, studio e bagno per il figlio; - al piano inferiore, invece, si trovano sia la lavanderia che lo spazio riservato alla figlia diviso in camera matrimoniale, studio e bagno, con accesso sia dallo studio che dalla camera al giardino privato sottostante. L'immobile viene locato arredato. Termosingolo, aria condizionata, impianto anti-zanzare. Richiesta di canone mensili pari a 4.000, 00 Euro. Per informazioni e visite, potete scriverci o chiamarci tramite questo sito
