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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 2.250 € mese (cod.64f8495b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 2.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
2.250 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per attici (da 18,9 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 70 m² in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 70 m² in affitto
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Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 70 m² in affitto
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Foto 12 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 70 m² in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
IITGB2579 - BORGO OGNISSANTI, nelle vicinanze del POLIMODA, proponiamo in affitto un elegante appartamento di circa 70mq, posto al quarto e ultimo piano con ASCENSORE di bel palazzo tipico del centro storico. L'immobile, disposto internamente su DUE LIVELLI, si compone di ingresso, AMPIO SOGGIORNO con CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE con bagno. Salendo al secondo livello troviamo una CAMERA SINGOLA con un ulteriore bagno, una ZONA STUDIO con accesso ad una piacevole TERRAZZA ABITABILE. L'appartamento è in ottime condizioni, molto luminoso, l'aria condizionata è presente in tutti gli ambienti. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175 kwh/m2 anno
