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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.300 € mese (cod.64f8493a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a 1.300 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,6 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 19,2 €/m² mese e 20,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 18,3 €/m² mese a 27,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a 25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.300 € mese
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
18,6/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
111.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B2 (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA)
Indirizzo:
Centro Duomo
Pubblicato:
gio 2 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con arredamento con cucina abitabile con caminetto

FIRENZE CENTRALISSIMO A DUE MINUTI DA PIAZZA DUOMO VICINO ALLA FACOLTA' DI LETTERE E DI ARCHITETTURA IN PALAZZINA TIPICA FIORENTINA AFFITTASI SOLTANTO A STUDENTI , STAGISTI O LAVORATORI IN TRASFERIMENTO D'AZIENDA OTTIMO APPARTAMENTO RISTRURRATO. L'APPARTAMENTO E' UBICATO AL PRIMO PIANO IN TIPICA PALAZZINA DEL CENTRO STORICO CON SCALE IN PIETRA SERENA INTERNAMENTE E' COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO E ZONA PRANZO , CUCINA ABITABILE ACCESSORIATA , DUE CAMERE DI CUI UNA DOPPIA ED UNA MATRIMONIALE, TRE COMODI RIPOSTIGLI, BAGNO FINESTRATO COMPLETO CON BOX DOCCIA. L'APPARTAMENTO VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO DISPONE DI TERMO SINGLO E FORNITO DI LAVATRICE, FORNO, DIVANO LETTO, WI-FI ED ARIA CONDIZIONATA - CLASSE D, IPE 111,38 Classe Energetica: D

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