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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 2.150 € mese (cod.64f84938)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 2.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a 2.150 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,5 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,9 €/m² mese e 25,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 29,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.150 € mese
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
21,5/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
242.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B7 (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
gio 2 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione

FIRENZE ZONA CENTRALE PRESSI PIAZZA SANTISSIMA ANNUNZIATA VIA GINO CAPPOINI AFFITTASI DAL 15/10/2025 A REFERENZIATISSIMI STUDENTI O STAGISTI O LAVORATORI NON RESIDENTI IN TRASFERIMENTO D'AZIENDA CON CONTRATTO A TEMPO DETERMINATO NON RESIDENTI CON CONTRATTO MASSIMO 12 MESI (NO 4+4, NO POSSIBILITA' DI SUBAFFITTO) OTTIMO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO UBICATO AL PIANO SECONDO CON ASCENSORE IN BEL PALAZZO SIGNORILE CON ANDRONE AFFRESCATO E SCALE IN PIETRA SERENA. L'APPARTAMENTO INTERNAMENTE E' COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE ACCESSORIATA CON AMPIA ZONA LIVING CON ACCESSO TRAMITE PORTA FINESTRA AL TERRAZZINO, DUE CAMERE DI CUI UNA MATRIMONIALE CON BAGNO ENSUITE CON VASCA FINESTRATO ED UNA SINGOLA , ENTRAMBE LE CAMERE SONO SOPPALCATE E NEI SOPPALCHI SONO PRESENTI UN LETTO MATRIMONIALE ED UN LETTO SINGOLO, IL SECONDO BAGNO E' COMPLETO E FORNITO DI BOX DOCCIA AL QUALE SI ACCEDE DAL CORRIDOIO, AMPIO E COMODO RIPOSTIGLIO AD USO LAVANDERIA, DAL SOGGIORNO SI ACCEDE AD AMPIO TERRAZZINO CON BEGLI AFFACCI SUL GIARDINI INTERNI. L'APPARTAMENTO DISPONE DI TERMOSINGOLO, VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO ED E' FORNITO DI LAVATRICE, TV, WI-FI MICROONDE ,ED ARIA CONDIZIONATA , IL CANONE E' COMPRENSIVO DI WI-FI CLASSE G EPI: 242,00 kwh/m2 anno EPI: 242 kwh/m2 anno

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