Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.200 € mese (cod.64f931a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Leone nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da IL GIGLIO srls) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per bivani (da 20,7 €/m² mese a 30 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via del Leone) è pari a
25,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Un'opportunità imperdibile per vivere la Firenze più autentica! Ti proponiamo in affitto un affascinante bilocale situato nella storica Via del Leone, nell'ambita zona dell'Oltrarno. Perfetto per chi cerca un'atmosfera tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al cuore pulsante della città. L'appartamento offre un layout funzionale e accogliente, ideale per un single o una coppia. Gli spazi sono ben distribuiti e il vero valore aggiunto è rappresentato dal balcone privato, il tuo angolo perfetto per una colazione all'aperto o un momento di relax dopo una giornata fiorentina. La zona è rinomata per la sua autenticità, le botteghe artigiane e la vicinanza a luoghi iconici come Piazza Santo Spirito e l'accesso facilitato al centro storico. Le spese per le utenze non sono incluse mentre quelle di condominio sono a carico del proprietario. L'appartamento è libero da subito
