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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.400 € mese (cod.64f7124c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
27,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 29,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Fortezza - Stazione di 45 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Fortezza - Stazione di 45 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
FIRENZE VIALE BELFIORE AFFITTASI AL CANONE MENSILE DI Eu. 1400 COMPRENSIVO DI TUTTE LE UTENZE, E SPESE CONDOMINIALI . L'APPARTAM,ENTO VIENE AFFITTATO SOLTANTO A STUDENTI, STAGISTI O LAVORATORI IN TRASFERIMENTO D'AZIENDA NON RESIDENTI CON CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO DETERMINATO. SI TRATTA DI UN OTTIMO BILOCALE COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO UBICATO AL PIANO PRIMO IN UN BEL BEL PALAZZO MODERNO CON ASCENSORE , SI AFFACCIA SULL' INTERNO RENDENDO L'AMBIENTE SILENZIOSO L'APPARTAMENTO UBICATO IN ZONA STRATEGICA OTTIMAMENTE COLLEGATA AL CENTRO STORICO ,E ALLE UNIVERSITA' COMPRESO L'ISTITUTO POLIMODA. L'APPARTAMENTO INTERNAMENTE SI COMPONE DI INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, SOPPALCO CON PICCOLA ZONA NOTTE , CAMERA MATRIMONIALE, TERRAZZO ABITABILE. L'APPARTAMENTO E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E RICADE IN ED E' ARREDATO CON MOBILIA MODERNA, DISPONE DI TERMOCENTRALIZZATO CON PANNELLI SOLARI FORNITO DI TERMOSTATO INTERNO CHE PERMETTE DI REGOLARE IL RISCALDAMENTO IN MANIERA AUTONOMA , IN DOTAZIONE SONO FORNITI LAVATRICE, LAVASTOVIGLIE , TV ARIA CONDIZIONATA E WI-FI . CLASSE A3 08 EPI: 20,08 kwh/m2 anno
