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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.500 € mese (cod.64f71237)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da Solo Firenze Immobiliare) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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Foto 2 annuncio Appartamento in via dei Serragli, Firenze San Frediano di 80 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via dei Serragli, Firenze San Frediano di 80 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via dei Serragli, Firenze San Frediano di 80 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via dei Serragli, Firenze San Frediano di 80 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via dei Serragli, Firenze San Frediano di 80 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in via dei Serragli, Firenze San Frediano di 80 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in via dei Serragli, Firenze San Frediano di 80 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in via dei Serragli, Firenze San Frediano di 80 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
via dei Serragli, disponiamo appartamento completamente arredato, con 2 camere da letto, ampio soggiorno e cucinotto. DISPONIBILE PER AFFITTO TRANSITORIO FINO AL 30 APRILE 2026 Classe Energetica: G
