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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 1.500 € mese (cod.64f5537c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,8 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per bivani (da 21,9 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Santa Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
25,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il Fiorino di Ivan Silvestro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione edificio storico
Appartamento Santo Spirito elegante bilocale finemente ristrutturato, situato nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi da alcune delle principali attrazioni della città come Palazzo Vecchio, la Galleria degli Uffi zi, il Corridoio Vasariano e la Basilica di Santa Croce. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio storico ed è composto da: Luminoso soggiorno arredato con gusto, completo di comodo divano e smart TV con accesso a Netfl , Cucina moderna a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione: forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero, tostapane, bollitore; Camera matrimoniale con letto queen-size e cuscini in memory foam, pensata per offrire massimo comfort e relax; Bagno finestrato con box doccia, moderno e funzionale, accessibile da un piccolo disimpegno curato nei dettagli. L'appartamento è arredato con attenzione e dotato di tutto il necessario per un soggiorno confortevole, ideale per lavoratori, professionisti, coppie o anche per affitti transitori da Novembre a Febbraio 2026 Canone compreso utenze. a TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it EPI: 113,00 kwh/m2 anno
