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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.000 € mese (cod.64f4da1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Solo Firenze Immobiliare) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
27,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per mansarde (da 26,5 €/m² mese a 57,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SANTO SPIRITO - A due passi dalla Piazza, in bella palazzina, deliziosa mansarda con terrazzo abitabile, luminosissima. Si accede dal terzo piano, poi tramite scala interna si apre una zona giorno / notte con divano letto, dal cucinotto/ pranzo tramite un' ampia vetrata ,che regala una bellissima luce naturale, si accede appunto al terrazzo abitabile. Servizio con doccia finestrato. Aria condizionata, Pavimenti in cotto originali, termosingolo. La mansarda si affitta con contratto transitorio massimo 6 mesi e comunque non oltre fine aprile 2026 (anche a società) a soli referenziati ed è libera da subito. Eu. 1.000,00 mensili. Libera dai primi di novembre Classe Energetica: G
