Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 2.200 € mese (cod.64f48b7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 2.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da Il Rinascimento Immobiliare) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
22 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
25,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
DAL 7 DICEMBRE 2025 -Elegante e luminoso appartamento completamente rinnovato composto da 3 camere da letto (di cui due matrimoniali molto ampie ed una singola), soggiorno, cucina (con lavastoviglie), un bagno moderno e una deliziosa terrazza abitabile con affaccio interno sul verde in cui poter mangiare e trascorrere momenti di relax. L'appartamento, completamente attrezzato e con mobili nuovi e raffinati, è posto al primo piano (senza ascensore) di un edificio composto da sole due unità. Perfetto per chi desidera vivere in una delle zone piú eleganti e caratteristiche di Firenze, a due passi dal centro e dal Mercato di Sant'Ambrogio, senza rinunciare alla comodità dell'auto. Ideale per manager o una coppia. No studenti. No subaffitto. Libero da inizio dicembre. - Durata locazione: da 6 a 18 mesi - Impianto di riscaldamento: autonomo - Impianto di condizionamento: autonomo con un unico condizionatore nell'ingresso - Canone mensile: euro 2.200,00 + utenze a consumo + spese condominiali di circa 70Eu. (wifi e tasse sono incluse). Solo per persone referenziate non residenti. - Fumatori: non ammessi - Animali: ammessi su richiesta ENGLISH TEXT: Elegant, bright and fully renovated apartment for rent. The apartment consists of 3 bedrooms (two very large double bedrooms and one single bedroom), a living room, a kitchen (with dishwasher), a modern bathroom and a delightful habitable terrace, that offers green views, where you can eat and spend moments of relax. The apartment, fully equipped and with new and refined furniture, is located on the first floor (no elevator) of a building consisting of only two flats. Perfect for those who want to live in one of the most elegant and traditional areas in Florence, a few steps from the city center and the Sant'Ambrogio Market, without giving up the convenience of having a car. Perfect for managers or a couple. No students. No sub-leases. Available starting from December. Rental duration: from 6 to 18 months - Heating system: independent - Air conditioning system: indepe[…]
