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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rovezzano a 875 € mese (cod.64f55627)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 875 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in affitto (da Immobiliare Belvedere) a
875 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovezzano) è pari a
14,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Isolotto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Rovezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con angolo cottura
a25375 - Firenze/Rovezzano - Via della Mulina di Sant'Andrea In piacevole contesto residenziale, in strada interna e silenziosa lontana dal traffico cittadino, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in affitto luminoso appartamento (40 mq ca) situato al primo ed ultimo piano, sviluppato su due livelli composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a pratico guardaroba. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di piano cottura in pietra, pavimenti in parquet e travi a vista. Termosingolo Contratto proposto transitorio 12 mesi, richieste massime garanzie
