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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.200 € mese (cod.64f45023)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in affitto (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
19,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 23,2 €/m² mese) e per attici (da 15,4 €/m² mese a 22 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a
19,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Viale dei Mille, in posizione interna lontana dal traffico, si propone in locazione delizioso appartamento di circa 55 metri quadrati posto al primo ed ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno completo e dotato di finestra ed un piccolo soppalco utile come zona studio. L'immobile, disponibile dal primo di Novembre, sarà consegnato completamente arredato, comprese una lavasciuga, la lavastoviglie ed una Tv. Impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione presente in entrambe le stanze. Nessuna spesa di condominio presente. Offerta molto interessante per una persona o per una coppia alla ricerca di una soluzione abitativa nel cuore del quartiere di Campo di Marte. RIF.4610
