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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 800 € mese (cod.64f3c4a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 20,8 €/m² mese) e per loft (da 11,8 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
16,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ROSY BUFFARDI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con ascensore con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo
SOLO ED ESCLUSIVAMENTE REFERENZE DIMOSTRABILI. In CONDOMINIO con ASCENSORE e PARCO CONDOMINIALE CURATO, proponiamo in LOCAZIONE un APPARTAMENTO DI CIRCA 50 MQ, posto al SECONDO PIANO, perfettamente organizzato in UNICO VANO con DIVISIONE IN ARREDO tra ZONA GIORNO e ZONA NOTTE. L'immobile dispone di una TERRAZZA ABITABILE COPERTA DI CIRCA 10 MQ, comprende inoltre un BOX AUTO e una CANTINA collegati direttamente all'appartamento tramite ASCENSORE. Completamente ARREDATO, l'appartamento è dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA e ASSENZA TOTALE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, rendendolo adatto anche a persone con mobilità ridotta. CANONE MENSILE: Eu. 800,00 SPESE CONDOMINIALI: comprensive del consumo dell'acqua CONTRATTO: 4+4 DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mesi AFFITTA SOCIETÀ – adatto anche a PERSONE GIURIDICHE NO CEDOLARE SECCA Richieste REFERENZE DIMOSTRABILI. per info chiamare il numero +390553897805 Classe Energetica: G
