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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.800 € mese (cod.64f3b127)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maffia nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via Maffia) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Maffia, Firenze Santo Spirito di 65 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Maffia, Firenze Santo Spirito di 65 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Maffia, Firenze Santo Spirito di 65 m² in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Maffia, Firenze Santo Spirito di 65 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI
DESCRIZIONE
con arredamento senza ascensore
P.zza Santo Spirito pressi, inpiccola palazzina al primo piano alto senza ascensore affittasi grazioso appartamento di 65 mq.ca composto da ingresso/corridoio, soggiono con cucina avista, due camere da letto, bagno finestrato. Arredato completamente, pavimenti in parquet e in cotto. Luminoso, silenziosissimo, termosingolo. Le spese condominiale intorno Eu.40,00 mensili. disponibile da subito. NO SUBAFFITTO, NO affitti turistici. Per informazioni e visite: 3394429432 Rif.:7698RA58448 Classe Energetica: G
