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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 900 € mese (cod.64f227b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Alfani nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per monolocali (da 21,2 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via degli Alfani) è pari a
25,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura edificio storico con caminetto
FIRENZE CENTRO STORICO VIA DEI SERVI A DUE PASSI DA PIAZZA DEL DUOMO AFFITTASI MONOLOCALE SOLTANTO A STUDENTI, STAGISTI O LAVORATORI IN TRASFERIMENTO D'AZIENDA A TEMPKO DETERMINATO NON RESIDENTI . l'APPARTAMENTO E' UBICATO AL PIANO SECONDO IN PICCOLA E TIPICA PALAZZINA FIORENTINA CON VANO SCALE IN PIETRA SERENA L'APPARTAMENTO E' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 'ED E' COMPOSTO DA INGRESSO SOGGIORNO CON CAMINETTO D'EPOCA ,ANGOLO COTTURA, ZONA NOTTE , SERVIZIO COMPLETO CORREDATO DI BOX DOCCIA. L'APPARTAMENTO E' MOLTO LUMINOSO IN QUANTO DISPONE DI DUE AMPIE FINESTRE CON AFFACCI SULLA STRADA PRINCIPALE. L'APPARTAMENTO VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO ED E' FORNITO DI ARIA CONDIZIONATA/ POMPA DI CALORE, FORNO A MICROONDE, LAVATRICE , LAVASTOVIGLIE E TELEVISIONE- CLASSE G 2 EPI: 434,20 kwh/m2 anno EPI: 434,20 kwh/m2 anno
