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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.000 € mese (cod.64f1edce)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a 1.000 € mese per una superficie commerciale di 42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 23,8 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21,7 €/m² mese e 23,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per bivani (da 19,8 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a 24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000 € mese
Superficie:
42 m²
Prezzo al m²:
23,8/mese €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C2 (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE)
Indirizzo:
Piazza San Jacopino, Centro Storico
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

TEAM STATUTO SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura di recente costruzione

In Via Maragliano, proponiamo in affitto luminoso bilocale in ottime condizioni, situato al quarto piano con ASCENSORE. L'immobile viene affittato completamente ARREDATO ( manca solo la lavastoviglie) ed è composto da: ingresso, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, bagno FINESTRATO, zona soggiorno con angolo cottura (cucina ad induzione) con doppia porta finestra dalle quali si accede ad uno spazioso balcone di circa 5 mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012 ed è dotato di impianto di CLIMATIZZAZIONE caldo/freddo in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato, con una spesa mensile di circa 60 euro. Lo stabile si presenta in ottimo stato di manutenzione e non sono previste spese straordinarie. Posizione strategica, a pochi passi dalla tramvia, dal polo universitario e dal centro commerciale di San Donato. Si affitta con CONTRATTO 4+4 anni a singolo o coppia con solide referenze dimostrabili, non è possibile prendere la residenza. Libero da subito. Rif. 2AFFLMA Prezzo 1.000Eu. + 60Eu. (condominio e riscaldamento, salvo conguaglio) per informazioni inviare mail con una breve presentazione Classe Energetica: G

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