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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano a 800 € mese (cod.64f18cd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ugo Ojetti nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 20,8 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Ugo Ojetti) è pari a
17,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Belle Maison Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
Firenze, Viale U.Ojetti, In affitto un bilocale situato al 2° piano di un condominio signorile, immerso in una zona verde e tranquilla, caratterizzata da facilità di parcheggio. L’appartamento è composto da una luminosa camera da letto, un soggiorno con angolo cottura e un bagno. Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile non è dotato di aria condizionata. La proprietà ricerca esclusivamente professionisti o lavoratori singoli, alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole e ben collegata al centro di Firenze. IL CANONE COMPRENDE LE UTENZE DI ACQUA, LUCE, GAS. DISPONIBILE DA SUBITO FINO A FINE MAGGIO 2025. Per ulteriori informazioni e visite contattare Enrico, +393402932424
