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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.800 € mese (cod.64f1534b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da SOTTOCASA IMMOBILIARE S.A.S. DI PAOLANTONIO VINCEN) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per trivani (da 20,6 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOTTOCASA IMMOBILIARE S.A.S. DI PAOLANTONIO VINCEN
Via Dei Serragli, 66 R, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
Appartamento in affitto a Santo Spirito - Firenze Scopri il fascino di vivere nel cuore di Santo Spirito, in una delle zone più affascinanti di Firenze. In un appartamento unico situato in una piccola palazzina del 1400, completamente ristrutturata. Questo accogliente appartamento al primo piano, senza ascensore, offre un ingresso luminoso che conduce a una grande zona giorno pranzo/soggiorno, arricchita da un suggestivo camino a vista perfetto per accogliere amici e familiari. Il cucinotto attrezzato è perfetto per chi ama cucinare e intrattenere. La camera matrimoniale, insieme a una cameretta/studio sono accoglienti e bel illuminate, ideali per un riposo rigenerante. Un angolo guardaroba, offre ampi spazi per riporre tutto il necessario. Il bagno finestrato è completo di bidet e angolo doccia, garantendo comfort e funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da una ristrutturazione conservativa in stile toscano, con pavimenti in cotto antico e soffitto con travi di legno a vista, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è finemente arredato e dotato di tutti i comfort moderni, tra cui riscaldamento autonomo e aria condizionata garantendo una temperatura ideale per ogni stagione. La posizione tranquilla in una strada silenziosa rende questo immobile un rifugio ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vivacità del centro storico. Gli animali non sono ammessi, per mantenere un ambiente sereno e ordinato. Questo gioiello è pronto ad accoglierti dal 1° Novembre, è disponibile per contratti transitori fino a Giugno 2026, riservato a persone con referenze dimostrabili, inclusi studenti e professionisti. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Firenze! Il canone mensile è di € 1800,00, comprensivo di spese condominiali, acqua, Wi-fi e tassa rifiuti. Non sono inclusi nel canone i consumi di energia elettrica e gas. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
