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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.700 € mese (cod.64f07a04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montebello nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da Immobiliare Belvedere) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 30,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via Montebello) è pari a
25,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina
a25370 - Firenze/Porta al Prato - Via Montebello In elegante contesto residenziale, a pochi passi dalla sede principale del Polimoda ed in prossimità di tutti i principali servizi, IMOBILIARE BELVEDERE propone in affitto ampio e luminoso appartamento (60 mq ca) situato al primo piano composto da: ingresso, soggriono con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a pratico ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato recntemente, si presenta in ottime condizioni interne, gode di piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, pavimenti in parquet, soffitti con boiserie ed aria condizionata. Termosingolo con caldaia a condensazione, Contratto proposto 4+4, richieste massime garanzie. La proprietà accetta solo studenti muniti di regolare libretto universitario o manager d'azienda con garanzie dimostrabili
