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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 1.180 € mese (cod.64f05e66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 1.180 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.180 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,2 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
26 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Santa Maria Novella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
25,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Private owner renting out an apartment in the historic center of Florence, just a few minutes’ walk from the Duomo, the Central Market, Santa Maria Novella train station, Piazza Indipendenza and to all the universities located in the centre. The apartment, located on the second floor of a small and quiet building, has been recently renovated and tastefully furnished. It features a bedroom with a double bed (or two single beds), wardrobe, nightstand and chest of drawers; a fully equipped kitchen with refrigerator, oven, and kitchenware; a bright living room with a sofa bed and TV; and a bathroom with shower and washing machine. High-speed internet. Privato affitta appartamento nel centro storico di Firenze a pochi minuti a piedi dal Duomo, dal Mercato Centrale, dalla Stazione di Santa Maria Novella, da Piazza Indipendenza e dalle università del centro. L’appartamento, situato al secondo piano di un piccolo e tranquillo condominio, è stato recentemente ristrutturato e finemente arredato. È composto da una camera da letto con letto matrimoniale (o due letti singoli), armadio, comodino e cassettiera, una cucina completamente attrezzata con frigorifero, forno e utensili, un luminoso soggiorno con divano letto e TV, un bagno con doccia e lavatrice. Connessione Wi-Fi con fibra ottica
