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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.200 € mese (cod.64f052f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 24 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21,5 €/m² mese e 22,9 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per bivani (da 18,4 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a 19,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
24/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B2 (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA)
Indirizzo:
Campo di Marte
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura

Via Masaccio, in signorile palazzo dei primi '900 proponiamo l'affitto di bel bilocale ristrutturato recentemente e finemente arredato. L'appartamento di circa 50 mq è così composto: ingresso nel soggiorno con angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici, camera matrimoniale, bagno completo con doccia, comodissimo armadio a muro con lavatrice ed asciugatrice. Canone Euro 1.200+30 Euro mensili di condominio. Utenze a parte. Zona comodissima e ben servita, a pochi minuti a piedi dalla stazione di campo di marte. Richieste referenze dimostrabili con contratto di lavoro a tempo indeterminato. Adatto ad una persona sola. No animali. Classe Energetica: G

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