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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva a 1.450 € mese (cod.64f052d7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Arcolaio nella zona OMI C9, è proposto in affitto a 1.450 € mese per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,8 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,8 €/m² mese e 19,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per pentavani (da 13,5 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via dell'Arcolaio) è pari a 18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.450 € mese
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
13,8/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C9 (COVERCIANO)
Indirizzo:
Via dell'Arcolaio, Bellariva
Pubblicato:
lun 13 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

SOLO AFFITTI FIRENZE 3

DESCRIZIONE

di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione

Rif. - 2394 - Libero, Via Dell'Arcolaio, appartamento in ottimo stato al piano primo di palazzo condominiale anni 70, mq. 100 circa, appena rimodernato (cucina e bagno ristrutturati) e completamente arredato, si compone di ingresso e disimpegno, cucina abitabile con accesso alla terrazza abitabile con angolo lavanderia, sala con accesso alla 2' terrazza, due camere matrimoniale, camera singola e servizio con box doccia. Possibilità di cantina. Impianto di riscaldamento centrale, clima, spese condominiali € 200 mensili incluse di riscaldamento e produzione acqua calda. Disponibilità del locatore di rivedere la mobilia, contratto 4+4, studenti e foresteria riguardando il canone di locazione. Cedolare secca. www.centroaffittifirenze.it - 055/5520646

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