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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Ponte a Ema a 2.050 € mese (cod.64ef914e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Ema, la richiesta di 2.050 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Caruso Immobili di Irene Caruso) a
2.050 € mese per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Ponte a Ema (da 12,6 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per case indipendenti in zona Ponte a Ema (da 11,5 €/m² mese a 18 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Ponte a Ema risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Ema) è pari a
15,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Ponte a Ema
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A metà strada fra la zona di San Marcellino e Ponte a Ema, in un vecchio casale suddiviso in appartamenti, offriamo un immobile in affitto ristrutturato in maniera moderna e giovane. Si entra diretta
