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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.380 € mese (cod.64ef4188)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.380 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Signoria nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.380 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,4 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 30,1 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza della Signoria) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
con arredamento
This one-bedroom apartment is located in the Oltrarno district, just a few steps from Ponte Vecchio and within easy walking distance of Florence’s main attractions such as the Uffizi Gallery, Palazzo Pitti and Piazza della Signoria. The area is one of the most authentic in the city, offering local shops, cafés and restaurants while remaining well connected to public transport and daily services. The apartment is furnished in a classic Florentine style and provides all the essentials for a comfortable medium or long-term stay. It features a bright living area with a sofa that can be converted into a bed, a dining table and a television, a fully equipped kitchen with stove, oven, refrigerator and basic cookware, a double bedroom with elegant furnishings and a modern bathroom with shower. The property is fully furnished, has Wi-Fi and is ready to move in, making it a practical solution for students, professionals or anyone looking to live in the historic center of Florence while enjoying both the charm of tradition and the convenience of modern comforts
