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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Galluzzo a 1.100 € mese (cod.64ee8992)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Frà Salimbene nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
20 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 22,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo pressi Via Frà Salimbene) è pari a
18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con giardino
In affitto a Firenze, nel richiestissimo quartiere del Galluzzo, proponiamo un appartamento di 85 mq situato in strada tranquilla e silenziosa. Questo accogliente immobile si trova al piano terra ed è composto da tre vani, perfetti per una coppia o una piccola famiglia. L'appartamento è dotato di due spaziose camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno con angolo cottura, il tutto in condizioni ottime e arredato con gusto. Il riscaldamento è autonomo e la presenza del condizionatore garantisce il massimo comfort durante i mesi estivi. L'immobile è dotato di una resede esterna pavimentata molto ampia con accesso direttamente dal soggiorno e di una ulteriore resede frontale , ideali per trascorrere momenti all'aria aperta o per rilassarsi. Spese condominiali circa euro 150/mensili oltre utenze Solo contratti transitori. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur rimanendo vicini ai principali servizi e collegamenti della città. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Firenze! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: D
