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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.350 € mese (cod.64ee79ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da LANDTOSCANA di Barbara Alderotti) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,5 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per bivani (da 18,2 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
19,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone con posto auto con cantina con cortile
VIA MASACCIO Nei pressi di Viale Mazzini in edificio con ascensore, si propone in locazione ottimo appartamento restaurato, arredato, molto luminoso che si compone di: INGRESSO su ampio soggiorno pranzo con finestra e portafinestra che accede al balcone; ZONA COTTURA a vista completa di tutti gli elettrodomestici (fuochi - forno - frigo con freezer - lavastoviglie - lavatrice) e di stoviglie; CAMERA DA LETTO matrimoniale con armadiatura e con accesso al balcone; BAGNO completo, con box doccia. Infissi a taglio termico per contenimento temperatura. Riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore. Completa la proprietà un POSTO AUTO nel cortile condominiale e un ampio RIPOSTIGLIO al piano interrato, raggiungibile con l'ascensore. Ottima posizione vicino alla Stazione ferroviaria di Campo di Marte. Si richiedono referenze documentate che comprovino la solvibilità nella locazione. Possibile contratto da parte di Primaria Società per soddisfare l'esigenza abitativa temporanea per proprio dipendente
