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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Soffiano a 1.430 € mese (cod.64ee77db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 1.430 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Monte Oliveto nella zona OMI C16, è proposto in affitto (da SOTTOCASA IMMOBILIARE S.A.S. DI PAOLANTONIO VINCEN) a
1.430 € mese per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,2 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano pressi Via di Monte Oliveto) è pari a
16,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOTTOCASA IMMOBILIARE S.A.S. DI PAOLANTONIO VINCEN
Via Dei Serragli, 66 R, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone
In Oltrarno, adiacente Piazza Pier Vettori, in bel palazzo anni ‘50 ristrutturato con ascensore, affittiamo al primo piano appartamento finemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista accessoriata, lavatrice e piano cottura ad induzione, bagno finestrato completo di bidet e cabina doccia oltre a porta finestra da cui si accede a piccolo balcone interno, ampia camera matrimoniale. L’appartamento affaccia interamente sui giardini interni, molto silenzioso e luminoso. Arredamento nuovo di gusto, impianti a norma di legge. Adatto solo a stranieri o referenziati non residenti anche studenti/professori/ricercatori. No residenza o contratti lunghi. Canone complessivo di affitto è di € 1430,00 compreso spese condominiali (pulizia scale, luce scale, ascensore) e tutti i consumi delle utenze (energia elettrica, gas, acqua, tassa rifiuti e Wi-Fi. L’appartamento sarà disponibile dal 1 Marzo 2026 ma è già visibile
