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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona San Gaggio a 1.000 € mese (cod.64ee722f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona San Gaggio, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per bivani (da 17,6 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di San Gaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gaggio) è pari a
20,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona San Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
A Porta Romana a poca distanza dall'Oltrarno e dal centro città affittasi in strada defilata ma con vista sul verde delle colline fiorentine delizioso bilocale sapientemente ristrutturato, eclettico e moderno, adatto a max 1 persona. L'appartamento si apre su un corridoio che conduce al cucinotto tutto in acciaio e completo di elettrodomestici. La camera da letto è composta di letto matrimoniale e armadiatura di design. Il bagno in resina ha armadiatura che contiene lavatrice. Ottime rifiniture e ricercatezza di materiali. Cotto antico dappertutto. Molto luminoso. Termosingolo e aria condizionata. APE in richiesta. NO AFFITTI TURISTICI. NO SUBAFFITTO. Euro 1.000. - oltre Euro 50.- per oneri condominiiali per info. 3358205505
