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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto a 800 € mese (cod.64ee3c46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lorenzo Viani nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 19,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,8 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via Lorenzo Viani) è pari a
15,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CURE S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cantina con cucina abitabile
Isolotto - Via Lorenzo Viani In zona tranquilla e ben servita, vicina a tutti i servizi pubblici e attività commerciali, si propone in locazione, appartamento di due vani al secondo piano con ascensore. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con terrazza , mentre la zona notte è caratterizzata da una camera da letto matrimoniale con accesso ad una seconda terrazza. Completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia e un ripostiglio, perfetto per ottimizzare lo spazio. L'immobile è disponibile dal 1 di dicembre 2025 con contratto transitorio di 1 anno di €800 mensili, escluse le spese, adatto per studenti o giovani lavoratori. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento chiamare il numero 0550204241o mandare una email a ficbd@tecnocasa.it
