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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.500 € mese (cod.64ee31c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Dalmazia nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,2 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Piazza Dalmazia) è pari a
17,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PERSEO DI SAIANI FABIO E C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con posto auto con cantina
piazza Dalmazia adiacenze in contesto signorile luminoso quattro vani arredato ( viene ammobiliato secondo le esigenze del futuro inquilino) con balcone, bagno finestrato con doccia, posto auto e cantina termo centralizzato contratto 4+4 a soli studenti universitari, specializzandi, società oppure lavoratori con busta paga a tempo indeterminato con assunzione da almeno due anni nella stessa azienda immobiliare perseo 3/4/7/7/6/9/4/0/2/8
