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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.64f2c754)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 29,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
24,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Firenze Nord
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino di nuova costruzione
Ponte alla Vittoria, a ridosso del centro storico di Firenze, siamo a 8 minuti dal centro con la tramvia (fermata Paolo Uccello), proponiamo un APPARTAMENTO parzialmente arredato posto all'interno di uno stabile di recente costruzione dotato di doppio ingresso da via dei Vanni e da via del Bronzino. L'appartamento è composto da un ingresso diretto sulla zona giorno con cucina nuova fatta su misura separata ma aperta sulla sala, da qui si accede al grande giardino di circa 150 mq, carrabile e con diversi posti auto, sempre all'esterno si trova una parte coperta adibita a comoda lavanderia, proseguendo all'interno troviamo una prima cameretta/studio, una camera matrimoniale, un comodo bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio e diversi armadi a muro; l'appartamento è totalmente autonomo per ciò che riguarda le utenze, presenta il piano a induzione e l'aria condizionata, gli infissi presentano le zanzariere e le inferriate per una maggior sicurezza. E' molto adatto sia per famiglie che per professionisti data la presenza in zona di scuole, supermercati e di tutti i servizi necessari oltre le principali vie di comunicazione della città; le spese condominiali sono escluse dal prezzo e il contratto proposto sarà 4+4
