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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 3.300 € mese (cod.64ed5db7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 3.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a 3.300 € mese per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20,6 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22,5 €/m² mese e 24,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 29 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18,1 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a 24,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
3.300 € mese
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
20,6/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C17 (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA)
Indirizzo:
Porta Romana
Pubblicato:
ven 5 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Via Masaccio, 115, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con arredamento con terrazza con angolo cottura con giardino

ITGP2585 - Ubicato in una zona altamente residenziale, questo elegante ed AMPIO APPARTAMENTO, corredato da un bellissimo GIARDINO, dispone di TRE CAMERE da letto, tre bagni, DUE SOGGIORNI, un CUCINOTTO, una SALA DA PRANZO, DUE TERRAZZE, una RESEDE, e nella parte iniziale del giardino si possono parcheggiare fino a quattro auto. La casa si affitta ARREDATA, oppure, se richiesto, parzialmente arredata. Contratto concordato 3+2 a referenziati, libero dal 1° Novembre 2025. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G

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