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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.64ecfa42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da ARKITRAMP) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
21,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per trivani (da 19,9 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
24,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in affitto a firenze
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Appartamento trilocale in affitto a firenze
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Appartamento trilocale in affitto a firenze
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Appartamento trilocale in affitto a firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con angolo cottura
Firenze - NOVOLI SAN DONATO - proponiamo LUMINOSO TRILOCALE in affitto SUBITO DISPONIBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO recentemente, settimo piano con ascensore . Nel dettaglio è composto da : ingresso su piacevole soggiorno con cucinotto e terrazza, due camere e bagno. La ristrutturazione accurata dell'appartamento è stata effettuata solo pochi anni fa e gli arredi sono quasi tutti nuovi ; completo di ARIA CONDIZIONATA televisione e lavatrice . Cucina con piano di cottura a induzione . OTTIMA POSIZIONE con molti servizi nelle vicinanze e ben servita dai mezzi pubblici, in particolare dalla TRAMVIA linea T2 ( che collega l'aeroporto con il centro storico e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella ). Richiesta : 1300 euro/mese + spese condominiali ( stimate in 70/80 euro/mese a seconda dei consumi personali - incluso riscaldamento ) + utenze . SI AFFITTA ESCLUSIVAMENTE a lavoratori con reddito dimostrabile o studenti universitari referenziati ( preferibilmente NON fumatori ). Contratto di affitto uso transitorio ( massimo 18 mesi ) . NO affitti brevi , NO possibilità di sub-affittare. - anno
